Huis te koop in Duitsland

Heb je een budget, wil je verhuizen en zoek je een mooie woning over de grens? Dan is een huis kopen in Duitsland altijd leuk. Op zoek naar een geschikt stekje, waar je alleen, samen met jouw partner of het hele gezin wilt wonen, kan een vrolijke gebeurtenis zijn. Maar er zijn ook een aantal dingen waar je op moet letten, wil je de stap maken van het emigreren naar Duitsland.

Te koop of niet?

In Nederland staat een hoop te koop. Er rust weinig tot geen taboe op het te koop zetten van jouw huis: daarom zie je vaak van verre al, of een stulpje voorzien is van een ‘Te Koop’-bord. In Duitsland is dit wat anders. Hier zie je niet altijd of een woning te koop staat, waardoor het zoeken – en vinden – een lastigere taak blijkt te zijn. Het contacten en inschakelen van een makelaar kan daarom zeer verstandig of zelfs een vereiste zijn. Deze weet precies waar jij het moet zoeken.

Ein bisschen teuer

Het inschakelen van een makelaar is in Duitsland wat duurder, dan in Nederland. Althans, voor Nederlandse begrippen vraagt een koopbemiddelaar in Duitsland wat meer: tot soms wel 7%, om precies te zijn. Om specifieke kosten te omzeilen is het aantal ‘stille verkopen’ in Duitsland aanzienlijk hoger dan in Nederland, waarbij huizen enkel aangeboden worden bij expliciete navraag. De buren mogen in dit geval niets van het te koop staan van het huis afweten.

Het leukste

Natuurlijk; aan het kopen van een huis – zowel in Nederland, als in Duitsland – lijken wat haken en ogen zitten. Het kan een moeizaam proces zijn, waarbij veel regels en wetten om de hoek kijken. Maar: laat dit de pret niet drukken! Het leukste van het zoeken van een huis in Duitsland blijft nog altijd het touren, snuffelen, zoeken en… vinden. Gewoon navragen, rondkijken en speuren is het allerleukste van het vinden van jouw nieuwe droomplek in Duitsland. Garantiert!

Makelaar Duitsland

Ben jij van plan om naar een ander land te verhuizen? Denk dan eens na over Duitsland. Er zijn veel factoren die het wonen in Duitsland prettiger maken dan in Nederland. Bovendien lijkt de taal erg op Nederlands, waardoor je deze snel onder de knie zult hebben.

Voordelen van het wonen in Duitsland

Een belangrijk verschil tussen Duitsland en Nederland is dat er in Duitsland nog veel bouwgrond beschikbaar is. Deze grond is ook nog eens een stuk goedkoper. In Nederland betaal je gemiddeld 300 tot 400 euro per vierkante meter, terwijl je in Duitsland niet meer dan 200 euro per vierkante meter uitgeeft.

De prijzen in Duitsland zijn relatief laag

Niet alleen de grond, maar ook de huizen zijn een stuk goedkoper in Duitsland. Tegen een lagere prijs, koop je een groter huis is een mooiere buurt. De wijken zijn ruimer, de kwaliteit van de huizen zijn beter en het is normaal om een eigen tuin en oprit te hebben. Tevens zullen de benzinekosten een stuk lager uitvallen. Het is zelfs mogelijk bij emigratie duizenden euro’s aan BPM terug te krijgen.

Een makelaar die jouw taal spreekt

Wanneer je op zoek bent naar een huis in Duitsland kun je het beste gebruik maken van een makelaar die ook Nederlands spreekt. Je wilt jouw droomhuis vinden en dat huis vind je het snelst wanneer je goed kunt communiceren met de makelaar. Maak van tevoren een kort lijstje met eisen waaraan jouw huis moet voldoen. Laat je niet ompraten door de makelaar. Blijf je gevoel volgen en voordat je het weet woon je in een mooi voordelig huis in Duitsland.

Een huis kopen in Duitsland

Een vrijstaand huis met een ruime tuin in een landelijke omgeving. En dat voor de prijs van een rijtjeshuis in Nederland. Vindt u dit een aantrekkelijk idee, ga dan eens kijken bij onze oosterburen. In Duitsland liggen de grondprijzen veel lager en kunt u voor een redelijke prijs een huis kopen in Duitsland. Steeds meer Nederlanders gaan op zoek naar een huis over de grens. Maar hoe vindt u uw droomhuis?

Te koop
Zomaar een beetje rondrijden heeft geen zin. Anders dan in Nederland ziet u over de grens geen enkel bordje “TE KOOP”. U bent dus aangewezen op de makelaar. Zowel bij de Duitse makelaars als bij Nederlandse makelaars in de grensstreek vindt u het aanbod van te koop staande woningen. De makelaar zorgt voor het contact tussen u en de eigenaar van de woning waarin u geïnteresseerd bent.
Geen onderhandelingsruimte
Waarschijnlijk let u allereerst op de vraagprijs. Maar in Duitsland komt u alleen het begrip Kaufpreis of Preis tegen. Er is dus geen onderhandelingsruimte, tenzij er VHB (Verhandlungsbasis) of VH (Verhandelbar) achter staat.

Bezichtiging
Voordat u een woning gaat bezichtigen is het belangrijk dat u zich realiseert dat het in Duitsland ongebruikelijk is om een optie te nemen op het huis alvorens het te kopen. Ook kennen de Duitsers geen financieringsvoorbehoud, d.w.z. een ontbindende voorwaarde voor het geval u de financiering niet rond krijgt. Het hele fenomeen voorlopige koopovereenkomst is in Duitsland een onbekend verschijnsel. Het is dus van belang dat u in een vroegtijdig stadium uitrekent wat uw financiële draagkracht is.

Tot slot
Voordat u overgaat tot aankoop, is het belangrijk dat u zich goed verdiept in de Duitse wet- en regelgeving rondom het kopen van een huis. U hoeft dit niet helemaal alleen uit te zoeken. Uw makelaar kan u hierbij van dienst zijn.

Boerderij te koop in Duitsland

Je eigen huis, je eigen plekje, is goud waard. Een stek om letterlijk thuis te zijn. Voor steeds meer mensen trekt het buitenleven. Weilanden om je heen, een eigen boomgaard of groententuin, waar je je eigen groente en fruit kunt telen. Geen haastig verkeer, geen jachten en jagen. Je thuis mag een plek zijn om tot rust te komen, om je weer helemaal op te laden.

Boerderij
Bij een eigen huis op het platteland denk je al snel aan een boerderij. Karakteristiek en authentiek, vaak met schuren of stallen, waar je de auto kunt stallen, of lekker kunt klussen. Jammer, dat voor zo’n boerderij in Nederland vaak diep in de buidel getast moet worden. Als daar maar een oplossing voor te vinden was. Nou, die is er!

Over de grens
In Nederland liggen de prijzen voor woningen nog steeds hoog, maar dat ligt aan de andere kant van de grens heel anders. In Duitsland zijn huizen een stuk betaalbaarder. En dat geldt dus ook voor boerderijen! Stel je eens voor, je woont heerlijk te midden van de weilanden en landbouwgronden op je eigen boerderij in Duitsland, slechts enkele kilometers van de Nederlandse grens. Je woont dan wel in het buitenland, maar toch erg dichtbij.

Opknappen
Voor wie een beetje verder zoekt, zijn er aardige boerderijen in Duitsland te vinden voor een hele schappelijke prijs. Je moet dan wel zelf de handen uit de mouwen steken, om je nieuwe aanwinst wat op te knappen, maar dan heb je ook wat!

Wonen in Duitsland

Heeft u ooit nagedacht over het wonen in een ander land? In Duitsland bijvoorbeeld kunt u prima wonen. Er zijn ontzettend veel redenen te bedenken waarom in Duitsland wonen beter is dan in Nederland. Bovendien bent u echt niet de enige Nederlander die in Duitsland gaat wonen. In dit artikel zetten we enkele voordelen op een rijtje van het wonen in Duitsland.

Goedkoper
Het leven in Duitsland is in vele opzichten vele malen goedkoper dan in Nederland. Allereerst zijn de huizen zelf veel goedkoper dan in Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook grond kopen in Duitsland, ook dat is stukken goedkoper. Verder is het leven zelf lang niet zo duur als in ons eigen land. Zo zijn dagelijkse boodschappen veelal goedkoper en is ook het autorijden veel voordeliger dan in Nederland. Alsof dat nog niet genoeg is, heeft u in Duitsland ook lagere hypotheeklasten.

Comfortabeler
Wonen in Duitsland is stukken comfortabeler dan wonen in Nederland. In Duitsland zijn de wijken namelijk veel ruimer opgezet waardoor u niet, zoals in Nederland, bovenop de buurman kijkt, wanneer u in de tuin wilt zitten. Het sociale klimaat in Duitsland is prima en ook over de veiligheid valt weinig te klagen. Dat is echter nog niet alles; de kwaliteit van de huizen en de materialen waar ze van gebouwd zijn, is in Duitsland erg hoog. Het woongenot ligt dus ontzettend hoog in dit land.

Fiscaal voordeliger
Het is fiscaal ontzettend voordelig om in Duitsland te wonen. Zo kunt u, wanneer u nog steeds in Nederland werkt, de hypotheekrente van uw inkomen blijven aftrekken en zijn de gemeentelijke belastingen in Duitsland erg laag. Daarnaast is het mogelijk om bij de aankoop van een huis zeer voordelig geld te lenen van een Duitse overheidsbank.